安置房70年产权和商品房有什么区别(安置房有70年产权吗多少钱)

相信大家都听说过安置房，主要是因为政府在实施建设项目的时候，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，也是因城市规划等相关原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。新建更多的安置房屋根据相关规定，安置房屋的转让以及交易，需要取得房产证件之后才可以进行，此时过户交易与普通房屋基本相同，安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户，伴随着城市的快速发展，政府尽可能新建更多的安置房屋，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

是否可以办理产权证件如果不是安置户而购买此类房屋，是不可以申请公积金贷款的，当之类安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款，如果此类房屋土地已经归为国有土地的话，那么这个房屋是可以办产权证件的，如果是集资的土地，是不可以办理产权证件的。

交易时存在风险性如果购买此类房屋只是自助的话，只要签好合同，是没有什么问题的，如果用来交易，那么是存在风险的，购买此类房屋具有风险性，因为此类房屋属于个人的，比如上海（楼盘）的安置房屋三年内是不允许上市交易的，因此在购买时要注意是否有这个期限要求，除此之外，此类房屋的产权是50年，不同于商品房的期限70年，因此需要规避一些风险。

地理位置优越那么它的具体优势有哪些，首先是现房，早期一些房屋的地理位置十分优越，而且还有比较完善的配套；户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，多数都是多层建筑。

政府统建的房屋质量较为稳定，这类房屋凭借着地理优势以及配套优势，具有升值率，而且升幅较快，更加重要的是，如果这类房屋没有产权的话，那么价格普遍会低一些，当然，还有一个客观原因，这类房屋的业主们通常会享有多套房源，因此存在出售的需求和可能，以上内容希望能够帮助到大家。