投诉物业最狠的方法(12319 物业投诉)

只要是一个比较正规的小区，都会配备物业公司，为业主们服务 。如果在日常生活中遇到了物业不作为的问题，可以向哪个部门投诉？
一、物业归哪个部门管？怎么投诉
【物业归哪个部门管怎么投诉】1、归属于当地房管部门，由管理局物业管理科进行管理 。如果业主需要投诉，可以直接拨打房管部门的电话进行投诉 。投诉物业之前，还需要做好相关的准备工作，尽量以书面形式提交上去，并陈述事实 。最好准备照片作为佐证，不要以口头的形式递交 。
2、如果你所提供的投诉意见是符合事实的，对于物业公司不作为或者影响了居民的切身利益的行为，都会进行管理处罚 。

3、另外我们也要结合物业管理合同具体的内容，列出是哪一条没有做到，就能够提高投诉成功概率 。
4、如果是通过打电话，也需要分具体的情况 。如果是因为收费的问题，可以直接拨打12358，它是针对价格监管平台举报的电话 。当然之前，也可以先通过物业公司的经理，先进行沟通协商，不要把矛盾扩大化 。


二、物业的职责是哪些
1、物业公司管理的职责范围有一点，要进行治安管理，由小区的保安进行巡逻、值守，要保护好小区业主的人身安全以及财产的安全 。


2、同时要对绿化设施进行管理，及时浇水和养护，对于公共的设施要进行维修 。如果出现故障，也是物业管理的一个范围 。
3、另外对于小区内的停车要进行管理，起到疏通的作用 。也要保持整个小区的卫生工作，这是最基本的一个职责 。