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1、在合肥买房时首先你要想好是为了自己居住还是为了投资,如果是为了自己居住,那考虑最多的是价格合适、居住合适等问题,而如果是为了投资而购房时,那就像投资股票一样,考虑最多的是房产的升值问题,包括房屋价格和租金的上升。
2、 在合肥购房的升值空间及涨幅趋势: 你需要掌握并理解房产升值的八大因素: 1.交通状况 影响合肥房产价格最显著的因素是地段,决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况 2.周边环境 包括生态环境、人文环境、经济环境。
3、 3.物业管理 以投资为目的购买合肥房产,更应注意物业管理的水平,它直接决定了租金的高低 4.社区背景 这样一个知识经济时代,文化层次越高的社区,房产越具有增值的潜力,估计用不了多久,在滨湖新区周围会形成新经济产生的新社区。
4、 5.配套设施 足不出户(户:指小区)就能够解决所有的生活问题,是中国特色小区模式的最高境界。
5、 6.房屋品质 网络家居、环保住宅等已成为现实。
6、实际上,房屋的品质是在不断变好的。
7、单从这个意义上说,建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。
8、这就要求投资者在合肥买房时,要特别注意房屋的品质,对影响房屋品质比较敏感的因素,如布局、层高、建筑质量等,要重点考虑其抗“落伍”性。
9、 7.期房合约 投资期房具有很大的风险,投资者要慎之又慎。
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10、但一般来说,风险大,收益也大。
11、如果能够合理、合法地应用好期房合约的话,应该是可以获得丰厚回报的。
12、 8.经济周期 这是一个最难把握的因素。
13、普遍认为,中国经济还有很大的向上发展空间,目前我国的房地产市场发展也很平稳,基本上没有房地产泡沫现象,房产投资前景看好。
14、 从地段、交通、环境、周边配套、 户型、开发商、价格等方面综合考虑后再决定。
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15、看房,买房,就上合肥新安房产网! 合肥的房产网有很多家,不错的合肥房产网推荐: 在合肥买房,一定要慎重,多看、多选、多比较,从“地段、交通、环境、周边配套、 户型、开发商、价格等方面”综合考 虑后再决定。
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