查封是什么意思（土地查封是什么意思）

一、房子查封是什么意思

1、房子查封是法院根据相关规定依法将被告名下的房子查封。房子被查封了并不影响房主的居住，但是房主不能将查封的房子过户给他人，也不能利用查封的房产办理房产抵押。房产查封期限一般为1到2年，但是法院可依法对房产进行多次进行查封。

2、房产被查封之后，大家可等到案件结束由法院判决解封，或者是房主经过原告同意向法院申请解封，或者是由原告向法院申请房产解封。通常法院接到解封申请后，会在7个工作日内办理完成。房产被法院查封了，如果被告即债务人拒绝还款，法院可依法拍卖查封的房产偿还债务。

二、如果查询房产是否被查封

为了避免购买到查封的房产，大家在签订购房合同前要先做好产权调查等工作。例如我们可登入法院等相关网站，查询卖方是否涉诉;或者我们可到当地房管局进行核档，了解房产是否被查封。抵押等等。我们在签订购房合同时，也可对房子是否被查封、是否被出租等方面的条款进行详细约定，并设置好相关的违约条款等等。

房产证被查封，一般原因是经济纠纷。 例：房产证上登记的产权人有拖欠物业管理费，那么物业管理公司是可以起诉，然后向法院申请查封此套房产？例2：房产证上登记的产权人有欠张三钱，张三去法院起诉，要求法院查封此套房产。

被查封的话你最好查清楚是什么部门申请查封，被查封的原因是什么，一般来说这样的经济纠纷属于民事方面的经济纠纷。

有可能是开发商有过抵押贷款，没有办理解封手续，也有可能你有过经济法律案件，你名下的房子被查封了

查封是什么意思（图一）

查封，是指人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。

保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

一、查封是保全的措施之一

财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。

二、财产保全的具体措施

财产保全，是指因当事人行为或者其他原因，可能造成利害关系人难以弥补的损失或者可能使法院将来的生效法律文书无法或者难以执行时，人民法院对有关财产所采取的保护性措施。

根据我国《民事诉讼法》的规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。其中，查封措施即贴封条就地封存，一般针对不动产或者体积较大，不易移动的财产;扣押则是异地扣留;而冻结则一般针对银行存款或者股票等有价证券。法律规定的其他方法通常指以下几种方法：

1.保存价款，即如果查封、扣押的财产不易长期保存或者保存所需成本过高，则可以责令当事人及时处理，由人民法院保存价款;必要时，也可以由人民法院予以变卖，保存价款。

2.扣押房屋、车辆等财产权证照，并通知有关产权登记部门。

3.人民法院可以保全抵押物、留置物，但是，抵押权人、留置权人有优先受偿权。这是因为当事人以其财产设立抵押、留置属于民事担保行为，而财产保全属于人民法院的司法行为，虽然人民法院可以对存在抵押、留置担保形式的财产进一步采取查封、扣押等保全措施，但是，这一司法行为并不能否定民事抵押、留置行为的法律效力，因此，抵押权人、留置权人仍然有优先受偿权。

4.保全第三人财产。即债务人的财产不能满足保全请求，但对第三人有到期债权的，人民法院可以依债权人的申请裁定该第三人不得对本案债务人清偿。该第三人要求偿付的，由人民法院提存财物或者价款。

查封指的是调查之后进行封锁的行为，也就是说经查明了之后贴上了封条的行为。查封的对象一般是非法的货物或者是赃款。

冻结指的是不能够正常使用的行为，也就是说暂停其使用权限的行为。冻结的目的是为了保障其账号或者是财产的安全。冻结既可以是自己申请的，也可以是有其它人员或者机构采取的措施。

查封是一种临时性的执行措施，是指对被执行人的财产进行清点，加贴人民法院的封条，不准任何人转移和处理。

而冻结则是指人民法院依法通知有关金融单位，不准被申请人提取或者转移其存款的一种财产保全措施。人民法院依法冻结的款项，任何单位和个人都不准动用。

查封是对不动产加封贴条，原地封存，不准被执行人移动或处分的限制措施。

冻结是指无形的财产权益采取的禁止转移，使用和处分的一种限制措施

查询一项房产是否被查封，其方法主要有两种：第一种是向承办法官了解是否已经将该房产查封；第二种是前往房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。

房产查封是什么意思

房产查封，是指在诉讼中法院在案件原告提出查封申请，并经过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是无法进行过户、抵押等手续的，但仍可继续居住。强制执行查封后，被告还能住那套房子，但是无法转让，也就是说对该栋房子的权利进行了限制，无法转让、赠与给他人了。

可以向法院查询或者中国判决文书网上面查询自己是我被介列入的执行人

查封是什么意思（图二）

查封和取缔的根本区别在于：查封只是临时性措施，给你一个改过的机会，而取缔则是彻底封杀取消，没有任何翻身的机会。

查封一般是针对一些问题不大不严重的事情的一种处理方式，给予有过错的当事人一个改过的机会。

而取缔则是针对一些社会丑恶行业所采取的果断措施…比如取缔赌博、卖淫等

查封是指需要进一步核查而进行封闭相关业务。取缔是证据确凿存在违法违禁业务，而进行强制性的关停措施。两者的区别在于定性的不同，一个是相关调查取证工作尚在进行之中，还没最终结论。一个是已有最终结论了。所以处置方法程度的差异就决定了是该查封还是该取缔。

不是一回事，查封是行政强制措施，就是在一定时限内限定特定财物就地封闭，禁止动用，不得转移隐匿处分。取缔即行政取缔，是指行政机关依照法定权限和程序禁止或终止未依法取得许可、批准、核准、登记或营业执照的公民、法人和其他组织从事的有关生产经营及其它一些商业、非商业性活动。

这二个词语的区别是：查封是一种暂时性的处理手段，待处理结束，有二种可能，一种是进行取缔，直接退出市场。

另外一种情况是查明性质不严重，需要进行整改，后续有可能介封，还有恢复存活下来的希望。

取缔就是直接取消，是最终结果，一锤定音，不允许继续存在！

答:查封和取缔的区别是查封是检查后要求关门不准人员出进不准营业的意思。

取缔比查封更严厉，干脆取消了某单位，注销了其营业执照与资格。

如防疫部门查封了某商场，查封是不准人员进出与营业的意思。又如政府取缔了邪教组织。取缔是取消的意思

查封是暂时的，有可能解封！取缔是永久的

查封，指暂时封存，待处理后再决定给予经营与否。取缔，指直接取消其经营权。

查封，如 查封库房。 取缔，如 取缔了公司名称。

查封是检查后封存，取缔是取消

查封是查处封闭，取缔是直接取消替换

查封是什么意思（图三）

法院查封是指在案件审理中为了保证判决的顺利进行，对被告的财产保全的措施，也可以是在案件执行中，被执行人不履行义务，强制控制他财产的措施。

财产被查封后，未经法院许可，不得转让、隐藏、毁坏、设定抵押等，否则，要承担法律责任。

根据《中华人民共和国行政强制法》第二十二条的规定，查封、扣押应当由法律、法规规定的行政机关实施,其他任何行政机关或者组织不得实施。根据《国家市场监督管理总局职能配置、内设机构和人员编制规定》的规定，市场监督管理局负责组织和指导市场监管综合执法工作。指导地方市场监管综合执法队伍整合和建设，推动实行统一的市场监管。组织查处重大违法案件。规范市场监管行政执法行为。

《中华人民共和国行政强制法》第二十六条

对查封、扣押的场所、设施或者财物,行政机关应当妥善保管,不得使用或者损毁；造成损失的,应当承担赔偿责任。

对查封的场所、设施或者财物,行政机关可以委托第三人保管,第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失,行政机关先行赔付后,有权向第三人追偿。

因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。

是指对从事违法经营的场所，市场监督管理局按照有关法律规定，进行查处封存。